據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至10月初，2018年內(nèi)各地房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)累計(jì)接近400次，房地產(chǎn)調(diào)控力度持續(xù)加碼，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)逐漸進(jìn)入新的階段，其中精裝修成為未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

當(dāng)前，精裝成品房新時(shí)代已經(jīng)開啟，全國房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)的滲透率已經(jīng)達(dá)到23%，一線城市的精裝修比例接近90%。另外，奧維云網(wǎng)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，今年上半年，各檔裝修標(biāo)準(zhǔn)均大幅增長，高檔裝修標(biāo)準(zhǔn)同比激增，達(dá)到160%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策直接影響了廚電行業(yè)的增速；另一方面，精裝修的政策也為廚電市場(chǎng)帶來了新的增長契機(jī)。

老板電器作為廚電行業(yè)的高端品牌，早在2008年就成立獨(dú)立的工程部，開始布局房地產(chǎn)精裝修領(lǐng)域。經(jīng)過10年深耕，老板電器與超過7成的百強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)合作。

在政策端、供給端、需求端多方推動(dòng)下，精裝修房已成必然趨勢(shì)，這也意味著目前占比較低的家電業(yè)工程渠道在未來有望大幅上升。提前搶灘精裝修市場(chǎng)的老板電器已占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢(shì)，精裝修市場(chǎng)或?qū)⒊蔀槔瓌?dòng)企業(yè)增長的新引擎。

（老板電器入選“2018中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價(jià)值五強(qiáng)”）

工程渠道十年布局，以“顛覆性”綠色產(chǎn)品搶占高端市場(chǎng)  

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，精裝修工程總體市場(chǎng)項(xiàng)目數(shù)量804個(gè)，同比增長31.2%；精裝修工程總規(guī)模79.8萬套，同比增長49.7%，進(jìn)入2018年以來，整體精裝修市場(chǎng)呈平穩(wěn)走勢(shì)。

目前，敢于推出精裝房的開發(fā)商都是實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)商，廚電作為精裝修物品中的高配產(chǎn)品，房地產(chǎn)開發(fā)商更離不開優(yōu)秀的廚電供應(yīng)商。

早在2008年，老板電器就敏銳地察覺到房地產(chǎn)工程市場(chǎng)的潛力所在，老板電器瞄準(zhǔn)高品質(zhì)、精裝修市場(chǎng)，旨在攜手各大房企共同開啟品質(zhì)住宅新時(shí)代。

針對(duì)中國廚房油煙污染環(huán)境的問題，老板電器早在2015年就研發(fā)了中央吸油煙機(jī)，如今該款產(chǎn)品技術(shù)成熟，整棟樓的油煙必須經(jīng)過主機(jī)凈化處理后，能達(dá)到99.5%的復(fù)合油煙凈化率。相比傳統(tǒng)油煙機(jī)，中央吸油煙機(jī)不僅能有效解決烹飪高峰期煙道堵塞、低樓層住戶排煙動(dòng)力不足、回?zé)煛⒋兜葐栴}，減少油煙機(jī)工作噪音，還大大降低住宅油煙對(duì)大氣PM2.5的貢獻(xiàn)率，，為地產(chǎn)行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型帶來新突破。

（老板電器中央吸油煙機(jī)模型）

截至2018年6月底，已有70多家房地產(chǎn)百強(qiáng)客戶與老板電器達(dá)成合作。老板電器中央吸油煙機(jī)已入駐20多個(gè)城市，并與萬科、中海、招商、碧桂園、融創(chuàng)、綠城、朗詩、濱江等多家品牌房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)40多個(gè)住宅項(xiàng)目落地。

近年來，老板電器工程板塊一直保持增長，2015年，老板電器工程板塊的復(fù)合增長率更高達(dá)67%，2017年工程渠道與恒大、萬科、碧桂園等多家地產(chǎn)商均成功續(xù)簽，中央吸油煙機(jī)在全國簽約建立了18個(gè)示范項(xiàng)目，國家精準(zhǔn)房政策的出臺(tái)，將快速提升工程渠道在市場(chǎng)份額中的占比。

在精裝修趨勢(shì)下，老板電器作為供應(yīng)商，也正在不斷提升服務(wù)能力，從簡(jiǎn)單輸出產(chǎn)品，向輸出系統(tǒng)的供應(yīng)鏈對(duì)接和服務(wù)能力轉(zhuǎn)型。老板中央吸油煙機(jī)為房地產(chǎn)企業(yè)提供的是“產(chǎn)品+服務(wù)”的系統(tǒng)性解決思路，該款產(chǎn)品借助“LORA”智能變頻物聯(lián)技術(shù)、高精度動(dòng)力分配技術(shù)以及與阿里合作打造智能云平臺(tái)技術(shù)，提供對(duì)油煙的實(shí)時(shí)智能監(jiān)測(cè)服務(wù)，收集住戶的油煙機(jī)使用數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)高精度控制油煙排放，為地產(chǎn)行業(yè)向綠色、智能轉(zhuǎn)型提供技術(shù)和數(shù)據(jù)支持。

環(huán)保精裝修是大勢(shì)，將成廚電企業(yè)未來利潤增長點(diǎn)

據(jù)北京環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院副院長石愛軍介紹，在過去的2000年到2016年間，全國共竣工約8700萬套房，假設(shè)每15戶設(shè)一個(gè)煙囪，那么共有580萬根煙囪每天在向大氣排煙，并且每年以不少于46萬根的速度在增加。正是因?yàn)橛蜔煂?duì)大氣環(huán)境的威脅，老板電器推出的油煙系統(tǒng)解決方案——中央吸油煙機(jī)獲得了房企、政府多方支持。

老板電器中央吸油煙機(jī)備受房地產(chǎn)行業(yè)青睞。2016年和2018年，老板電器兩次入躋身“2018中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價(jià)值五強(qiáng)”榜單；2017年，企業(yè)又榮獲“2016-2017中國房地產(chǎn)部品供應(yīng)商首選實(shí)力品牌”獎(jiǎng)項(xiàng)；2018年，老板電器又登上房地產(chǎn)首選供應(yīng)商品牌“廚房電器類”榜首以及獲得“2018年中國房地產(chǎn)供應(yīng)商技術(shù)創(chuàng)新力品牌價(jià)值”的稱號(hào)。

（老板電器出席2018中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值高峰論壇）

此外，老板電器中央吸油煙機(jī)也得到了政府部門的大力支持，北京市建委、北京市發(fā)改委、北京市科委都推出了關(guān)于老板電器中央油煙機(jī)在北京推廣的紅頭文件，政府背書對(duì)老板電器和房地產(chǎn)商的合作起到了推動(dòng)作用。

奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，房地產(chǎn)精裝修廚電配套市場(chǎng)，老板電器市場(chǎng)份額高達(dá)39.9%，穩(wěn)居行業(yè)第一。

未來，綠色環(huán)保、精裝修房屋將成為房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向，加快改善生態(tài)環(huán)境”是“十三五”時(shí)期的主要目標(biāo)之一，住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出，到 2020 年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到 50%，新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到 30%，綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到 40%，精裝修的市場(chǎng)潛力巨大。

在房地產(chǎn)精裝修時(shí)代，環(huán)保、綠色成為品質(zhì)精裝修房的關(guān)鍵詞，這也將掀起一波廚電行業(yè)“工程熱”，而老板電器以中央吸油煙機(jī)為突破口，通過鞏固與綠城、萬科、碧桂園、濱江、首創(chuàng)等多家地產(chǎn)商合作緊密度，不斷提升工程渠道溢價(jià)能力，這也將成為老板電器未來利潤增長點(diǎn)。