隨著各項調(diào)控政策出臺，一二線房地產(chǎn)市場逐漸收緊，房地產(chǎn)行業(yè)野蠻生長的黃金時代漸漸落下帷幕。未來，房地產(chǎn)市場將進入“以質(zhì)取勝”時代，高品質(zhì)、精裝修的樓盤將成為未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測300+城市數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年全國精裝修新開盤項目804個，同比增長31.2%；市場規(guī)模79.8萬套，同比增長49.7%。
      精裝修也成為了家電市場工程渠道的增長契機。同時，隨著消費升級推動新一輪地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級，高端家電品牌的優(yōu)勢將逐漸凸顯。
      老板電器作為廚電行業(yè)的高端品牌，早在2008年就成立獨立的工程部，開始布局房地產(chǎn)精裝修領(lǐng)域。經(jīng)過10年深耕，老板電器與超過7成的百強地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)合作。2018年上半年，房地產(chǎn)精裝修廚電配套市場，老板電器市場份額高達39.9%，穩(wěn)居行業(yè)第一。
      在政策端、供給端、需求端多方推動下，精裝修房已成必然趨勢，這也意味著目前占比較低的家電業(yè)工程渠道在未來有望大幅上升。提前搶灘精裝修市場的老板電器已占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢，精裝修市場或?qū)⒊蔀槔瓌悠髽I(yè)增長的新引擎。
      老板電器提前占位精裝修市場
      早在2008年，老板電器就敏銳地察覺到房地產(chǎn)工程市場的潛力所在，為占領(lǐng)這部分市場，老板電器將環(huán)保和智能化作為廚電產(chǎn)品未來兩大方向，瞄準高品質(zhì)、精裝修市場。
      依托于老板電器在廚電行業(yè)多年的技術(shù)積累，老板電器率先開啟了廚電領(lǐng)域的智能化探索，2014年打造出第一代ROKI智能烹飪系統(tǒng)，迄今為止，ROKI系統(tǒng)經(jīng)歷了三次更新，不斷地刷新智能廚房的烹飪體驗，搭建起廚房智能生態(tài)圈。搭載ROKI系統(tǒng)的廚電產(chǎn)品，受到房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的歡迎，老板電器也榮獲“2018中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價值五強”，成為廚電行業(yè)唯一上榜企業(yè)。
      針對油煙污染環(huán)境的問題，老板電器早在2015年就研發(fā)了中央吸油煙機，如今該款產(chǎn)品技術(shù)成熟，能達到99.5%的復(fù)合油煙凈化率，同時，有效提升低層住戶40%排煙效率，解決烹飪高峰期煙道堵塞、低樓層住戶排煙動力不足、回?zé)煛⒋兜葐栴}。讓居民廚房油煙不再污染大氣，為地產(chǎn)行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型帶來新突破。

（老板中央吸油煙機主機）

      在精裝修趨勢下，老板電器作為供應(yīng)商，也正在不斷提升服務(wù)能力，從簡單輸出產(chǎn)品，向輸出系統(tǒng)的供應(yīng)鏈對接和服務(wù)能力轉(zhuǎn)型。老板中央吸油煙機為房地產(chǎn)企業(yè)提供的是“產(chǎn)品+服務(wù)”的系統(tǒng)性解決思路，該款產(chǎn)品借助“LORA”智能變頻物聯(lián)技術(shù)、高精度動力分配技術(shù)以及與阿里合作打造智能云平臺技術(shù)，提供對油煙的實時智能監(jiān)測服務(wù)，收集住戶的油煙機使用數(shù)據(jù)，實現(xiàn)高精度控制油煙排放，為地產(chǎn)行業(yè)向綠色、智能轉(zhuǎn)型提供技術(shù)和數(shù)據(jù)支持。
      經(jīng)過多年的探索，老板電器智能化綠色廚房生態(tài)理念受到房地產(chǎn)行業(yè)的肯定，截至2018年6月底，已有70多家房地產(chǎn)百強客戶與老板電器達成合作。老板電器中央吸油煙機已入駐20多個城市，并與萬科、中海、招商、碧桂園、融創(chuàng)、綠城、朗詩、濱江等多家品牌房企達成戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)40多個住宅項目落地。
      精裝修將成未來利潤增長點
      未來，綠色環(huán)保、精裝修房屋將成為房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向，加快改善生態(tài)環(huán)境”是“十三五”時期的主要目標之一，住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出，到 2020 年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達到 50%，新開工全裝修成品住宅面積達到 30%，綠色建材應(yīng)用比例達到 40%，精裝修的市場潛力巨大，其的趨勢也將帶動房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)商的B2B渠道的發(fā)展。
      老板電器提前布局環(huán)保與智能化，在房地產(chǎn)領(lǐng)域精裝修占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢。2016年，老板電器以其行業(yè)領(lǐng)先的ROKI智能廚房系統(tǒng)獨家領(lǐng)先優(yōu)勢，中標萬科智能廚房高端產(chǎn)品線，成為唯一進入萬科高標段廚電的智能化廚電品牌，與萬科共同打造“全屋智能化系統(tǒng)”。
      同時，老板電器中央吸油煙機由于能有效解決小區(qū)空氣污染問題，得到了政府部門的大力支持，北京市建委、北京市發(fā)改委、北京市科委都推出了關(guān)于老板電器中央油煙機在北京推廣的紅頭文件，政府背書對老板電器和房地產(chǎn)商的合作起到了推動作用。

（中央吸油煙機系統(tǒng)性解決方案）

      近年來，老板電器工程板塊一直保持增長，2015年，老板電器工程板塊的復(fù)合增長率更高達67%，2017年工程渠道與恒大、萬科、碧桂園等多家地產(chǎn)商均成功續(xù)簽，中央吸油煙機在全國簽約建立了18個示范項目，國家精準房政策的出臺，將快速提升工程渠道在市場份額中的占比。可以預(yù)見到，未來房地產(chǎn)步入精裝修時代，B2B工程渠道將逐步擴大份額，成為老板電器未來利潤增長點。